2018聯(lián)合辦公發(fā)展大數(shù)據(jù)報(bào)告

2019-05-12 18:30:45 242

日前，好租聯(lián)合全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合辦公分會(huì)，根據(jù)運(yùn)營(yíng)規(guī)模、運(yùn)營(yíng)效率等多維度，發(fā)布了2018年聯(lián)合辦公報(bào)告和聯(lián)合辦公品牌排行榜。以下是報(bào)告主要內(nèi)容。

1、上海聯(lián)合辦公品牌最多

盡管如今很多聯(lián)合辦公品牌開始將業(yè)務(wù)線向二三線城市下沉，但布局一線城市仍然是很多品牌市場(chǎng)布局的重要一步。就當(dāng)前在北上廣深等一線城市的發(fā)展布局，尤其是核心商圈的實(shí)力規(guī)模，一直是衡量聯(lián)合辦公品牌運(yùn)營(yíng)商實(shí)力的核心指標(biāo)。

從城市布局上看，品牌進(jìn)駐數(shù)量最多的是上海，超過(guò)廣州進(jìn)駐數(shù)量的 4倍，對(duì)比各城市品牌進(jìn)入環(huán)比增速，上海增速保持領(lǐng)先。

從商圈聚集情況上看，一線城市的聯(lián)合辦公網(wǎng)點(diǎn)在各城市核心商圈集中程度最高。

比如北京，聯(lián)合辦公企業(yè)網(wǎng)點(diǎn)更傾向于互聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)集中的中關(guān)村區(qū)域以及對(duì)辦公環(huán)境有著較高要求的CBD 區(qū)域；上海辦公空間網(wǎng)點(diǎn)目前集中在南京路和陸家嘴，其他商圈網(wǎng)點(diǎn)數(shù)較少；廣州主要集中在天河北和珠江新城兩個(gè)商圈；唯有深圳沒(méi)有明顯的集中情況，分布相對(duì)均勻。

2、品牌頭部陣列逐漸顯現(xiàn)

盡管聯(lián)合辦公行業(yè)前景光明，但當(dāng)市場(chǎng)天花板不斷被突破，聯(lián)合辦公市場(chǎng)領(lǐng)域商業(yè)模式分化也愈演愈烈，綜合運(yùn)營(yíng)管理能力的差距也逐步拉大。

聯(lián)合辦公在2018年呈現(xiàn)出了頻繁擴(kuò)張、并購(gòu)的戰(zhàn)況，這些合并背后，預(yù)示著行業(yè)在加速洗牌，從群雄混戰(zhàn)變成了行業(yè)巨頭們的競(jìng)爭(zhēng)。與其他共享經(jīng)濟(jì)相同，聯(lián)合辦公市場(chǎng)已經(jīng)度過(guò)了一窩蜂擴(kuò)張的階段，馬太效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，強(qiáng)者越強(qiáng)，弱者淘汰，產(chǎn)品服務(wù)升級(jí)與精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，成為聯(lián)合辦公品牌發(fā)展的重點(diǎn)方向。

3、聯(lián)合辦公綜合排名情況

好租以及全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)聯(lián)合辦公分會(huì)通過(guò)企業(yè)規(guī)模、品牌影響力、市場(chǎng)表現(xiàn)以及融資和收并購(gòu)情況等多個(gè)維度進(jìn)行加權(quán)總結(jié)，對(duì)國(guó)內(nèi)聯(lián)合辦公品牌進(jìn)行了一次綜合排名。排名如下：